蘇州新建住宅類商品房一周成交情況：根據(jù)統(tǒng)計(jì)，蘇州市區(qū)上周(09.11.2-11.8)住宅類房源成交1568套，成交量較前一周減少了394套，降幅為20.08%。上周住宅類商品房成交總面積：186768.5平方米，較前一周的230397平方米，減少了43628.5平米，降幅為18.94%；蘇州住宅類商品房上周成交均價(jià)為：9030.77元/平方米，較前一周8278.66元/平方增加了752.11元，增幅為9.08%。
非住宅類房源成交501套，較前一周減少46套，降幅為8.41%；成交面積：36759.81平方米，較前一周減少1128.94平方米，降幅2.98%；成交均價(jià)：8858.99元/平方米，較前一周減少1047.63元/平方米，降幅10.58%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，蘇州市區(qū)上周(09.11.2-11.8) 住宅類商品房成交1568套。各區(qū)住宅類商品房成交量依次是：工業(yè)園區(qū)成交540套(前一周成交687套)；吳中區(qū)成交388套(前一周364套)；相城區(qū)成交217套(前一周276套)；高新區(qū)上周成交199套(前一周365套)；滄浪區(qū)上周成交148套(前一周155套)；平江區(qū)上周成交55套(前一周成交69套)；金閶區(qū)上周成交21套(前一周成交46套)。其中，工業(yè)園區(qū)以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)再度榮登一周成交量冠軍寶座。
上周七天蘇州市區(qū)住宅成交總量為1568套，平均每日成交高達(dá)224套。上周成交量最高的一天為11月7日，日成交309套，最低的是11月5日，日成交192套。蘇州新建住宅類商品房上周的成交均價(jià)為：9030.77元/平方米，較前一周8278.66元/平方增加了752.11元，增幅為9.08%。
上周是蘇州新建住宅類商品房市場(chǎng)繼續(xù)在前一周的基礎(chǔ)上，呈現(xiàn)出“量跌價(jià)漲”的發(fā)展態(tài)勢(shì)。成交量連續(xù)兩周小幅下挫，然而成交均價(jià)卻持續(xù)走高。進(jìn)入11月后，蘇州樓市在整體走向，比較符合之前有關(guān)業(yè)內(nèi)人士對(duì)蘇州樓市的預(yù)判。蘇州樓市的價(jià)格拐點(diǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有帶來(lái)。
上周末蘇州樓市有8個(gè)項(xiàng)目加推房源：世茂運(yùn)河城 (論壇 相冊(cè) 戶型 樣板間 地圖搜索 視頻) (論壇 相冊(cè) 戶型 樣板間 地圖搜索 視頻)12號(hào)樓加推；朗詩(shī)國(guó)際街區(qū) (論壇 相冊(cè) 戶型 樣板間 地圖搜索)加推精裝修房源；中房瀾泊灣盛大開盤；大湖城邦云庭 (相冊(cè) 戶型 樣板間 地圖搜索)加推10號(hào)樓；第五元素 (論壇 相冊(cè) 戶型 樣板間 地圖搜索)加推11號(hào)樓；新城金郡 (論壇 相冊(cè) 戶型 樣板間 地圖搜索)加推多層80多平米兩房戶型；路勁湖畔天城 (論壇 相冊(cè) 戶型 樣板間 地圖搜索)90-125平房源開始接受預(yù)約；中海胥江府 (論壇 相冊(cè) 戶型 樣板間 地圖搜索)加推新房源。
另外，年底臨近，樓市宏觀政策環(huán)境正在發(fā)生變化，許多2008年樓市低迷時(shí)期實(shí)行的房產(chǎn)優(yōu)惠政策即將到期，為2009第四季度的樓市注入了許多不確定的因素。也有部分購(gòu)房者匆忙抓住房產(chǎn)優(yōu)惠政策的“尾巴”，緊急出手購(gòu)房，開發(fā)商也抓住了購(gòu)房者這一心理，有些項(xiàng)目有漲價(jià)的趨勢(shì)。因此，購(gòu)房仍需理性，別為了享受一點(diǎn)優(yōu)惠政策，上了高 房?jī)r(jià)的“繩索”。 |