“孫哥，我也知道房?jī)r(jià)很高了，但據(jù)我們老板得到的可靠消息，明年國(guó)家肯定要取消優(yōu)惠政策，所以該出手時(shí)就出手啊。”中午，最近經(jīng)常跟我聯(lián)系的一個(gè)房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)員再次打來(lái)電話。
她說(shuō)的那些優(yōu)惠政策指的是2008年國(guó)務(wù)院辦公廳、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、銀監(jiān)會(huì)陸續(xù)出臺(tái)的四項(xiàng)個(gè)人住房消費(fèi)激勵(lì)政策。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)存量房“網(wǎng)上簽約統(tǒng)計(jì)”中查詢得知，11月北京市存量住宅網(wǎng)簽總量超過(guò)3.2萬(wàn)套。差不多每一分半鐘就會(huì)簽訂一單二手房買賣合同。“優(yōu)惠政策終結(jié)說(shuō)”引發(fā)的“恐慌性購(gòu)房”可見(jiàn)一斑。
11月27日晚上和28日上午，兩次看房的經(jīng)歷讓記者對(duì)“恐慌性購(gòu)房”有了更為深切的體會(huì)。27日晚，記者如約到某中介公司找業(yè)務(wù)員去看一處位于北京西二環(huán)外白菜灣社區(qū)的“老小房”――房齡近20年的一個(gè)50平方米的小二居。房主報(bào)價(jià)97萬(wàn)元，還通過(guò)中介轉(zhuǎn)告“價(jià)格沒(méi)得商量，誰(shuí)首付多就賣給誰(shuí)，貸款超過(guò)30萬(wàn)元的就別看了”。記者趕到時(shí)，發(fā)現(xiàn)中介公司狹小的辦公室里已經(jīng)擠了七八個(gè)人。業(yè)務(wù)員說(shuō)：“都是來(lái)看這套房的，再等等，還有4家沒(méi)來(lái)。”
“不等了，房主已經(jīng)到了，咱們走吧。”晚七點(diǎn)，來(lái)自6個(gè)家庭的11個(gè)人在業(yè)務(wù)員的帶領(lǐng)下蜂擁進(jìn)了這套一開(kāi)窗就能看見(jiàn)“西黃線”鐵路的房子。一列疾馳而過(guò)的動(dòng)車組激起的氣浪撼得陽(yáng)臺(tái)窗戶咔咔作響，卻絲毫沒(méi)有動(dòng)搖在場(chǎng)的任何一個(gè)看房者的購(gòu)買欲。大家有的走進(jìn)廚房查看煤氣管道，有的摸摸暖氣片試試溫度，有的到衛(wèi)生間看看能不能容下一人洗澡，有的攥緊拳頭用力敲擊墻壁測(cè)算哪個(gè)承重哪個(gè)不承重，還有幾戶人家已經(jīng)拉出卷尺四下測(cè)量，開(kāi)始商議買下后如何進(jìn)行改造 裝修了。
剛剛從外地驅(qū)車幾百公里趕來(lái)的房主兩口子此時(shí)臉上全無(wú)剛見(jiàn)面時(shí)的倦意，由于沒(méi)有人上前討價(jià)還價(jià)，無(wú)所事事地坐在角落里看著大家，倒像是多余的人。
由于無(wú)意購(gòu)買，記者就先走了。剛走出社區(qū)大門，中介業(yè)務(wù)員來(lái)電：“孫哥，剛剛有人已經(jīng)交給房主5萬(wàn)元訂金了。我再幫你找找別的房子吧。”
記者看了一下表，從進(jìn)門到這位購(gòu)房者交定金，前后不足半小時(shí)。
28日上午10時(shí)，另一家知名中介公司的業(yè)務(wù)員小王打來(lái)電話，“孫哥，手帕口那套房你還看嗎？看的話快過(guò)來(lái)吧，越快越好。”
“我們不是約的11時(shí)看房嗎？”
“是啊，可是其他公司的業(yè)務(wù)員已經(jīng)把客戶帶來(lái)了，您還是快來(lái)吧。”業(yè)務(wù)員聲音很急切。
我趕到房子所在的樓座時(shí)，二三十個(gè)看房人已經(jīng)在各自的中介業(yè)務(wù)員指引下排隊(duì)等著上樓看房了。單元門口，一個(gè)業(yè)務(wù)員正在維持秩序，“別急，等上邊的看完了咱們?cè)佥喼先ィＷC都能進(jìn)去看。”
等了十來(lái)分鐘，輪到記者了。上樓時(shí)小王再三叮囑：“現(xiàn)在已經(jīng)有11家人看過(guò)這房了，估計(jì)一會(huì)兒還有人來(lái)看。價(jià)錢就是105萬(wàn)元，沒(méi)得商量了，您要是看得上，就趕緊讓家人去取錢，先把5萬(wàn)元訂金交了，買個(gè)保險(xiǎn)。”進(jìn)門一看，是一套小二居，房主手中的房產(chǎn)證顯示，建筑面積52平方米。
這處房齡超過(guò)15年的房子單價(jià)突破2萬(wàn)元。而2個(gè)月前，這個(gè)區(qū)域類似房子的單價(jià)還在16000元左右。
看了大概十分鐘，在后面一撥兒看房人的催促下，我們下樓了。幾乎前后腳，房主下樓了。“要不我首付再加幾萬(wàn)，您還是賣給我吧。”“您不能這樣啊，我可是已經(jīng)交了意向金了啊。”兩位買房者各拉著房主一條胳膊作最后的爭(zhēng)取。
“先去公司吧，坐下來(lái)談，一切好商量。”樓下的幾名中介業(yè)務(wù)員一臉笑意地迎上去把房主和兩位買房者一起擁入汽車?？粗h(yuǎn)去的汽車，那些還沒(méi)來(lái)得及上樓的買房者臉上多少掛著些失落。
午飯時(shí)，再次接到小王的電話：“孫哥，你猜怎么著，其中一個(gè)客戶又加了3萬(wàn)元把那套房子買下了……” |