新華網(wǎng)北京12月17日專電(記者 王亞光、張正富、牛琪)面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)和對(duì)房地產(chǎn)泡沫擔(dān)憂的加劇，政府接連出拳，遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭。此間經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，政策是否能達(dá)到效果關(guān)鍵在于落實(shí)。
14日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí)，加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭。會(huì)議提出要繼續(xù)綜合運(yùn)用土地、金融、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升，北京、上海、廣州、深圳、杭州等一些城市 房?jī)r(jià)迅速攀升甚至創(chuàng)出歷史新高。近10萬(wàn)億元的天量信貸、飆升的房?jī)r(jià)、瘋狂的地價(jià)顯示房地產(chǎn)泡沫隱憂，迪拜債務(wù)危機(jī)無疑敲響了警鐘。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和市場(chǎng)人士均對(duì)此問題表示了擔(dān)憂，其中包括幾位知名的房地產(chǎn)開發(fā)商。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.7%，高于10月份3.9%的同比漲幅。自今年5月份開始，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比持續(xù)上漲，且房?jī)r(jià)呈環(huán)比上漲的城市數(shù)量持續(xù)增多，并從一線城市向二、三線城市蔓延。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容表示，這次政策與以往出臺(tái)的政策相比沒有太大差別，“目前房地產(chǎn)泡沫太大，存在很大的金融風(fēng)險(xiǎn)，必須調(diào)整信貸政策，保持房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。”
然而，亞洲開發(fā)銀行中國(guó)代表處高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家莊健認(rèn)為，本次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的調(diào)控政策更加注重從供給方面保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，而此前的措施主要是通過控制貸款發(fā)放和調(diào)整首付比例來控制需求的過快增長(zhǎng)。
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，我國(guó)政府先后出臺(tái)了一系列措施。從2005年開始，除了控制房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，很大一部分舉措都是試圖通過提高交易稅費(fèi)、增加交易成本來抑制投資、投機(jī)，借由抑制需求來達(dá)到降低價(jià)格的目的。
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