發(fā)布虛假房源信息、唆使交易當(dāng)事人訂立“陰陽合同”等違規(guī)行為將受到嚴(yán)肅查處，情節(jié)嚴(yán)重的將清出中介服務(wù)行業(yè)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前發(fā)出通知，2016年12月至2017年4月在全市范圍內(nèi)集中開展房地產(chǎn)中介行業(yè)專項(xiàng)整治活動，嚴(yán)查11項(xiàng)違法違規(guī)行為，以切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場格局。
根據(jù)通知，此次專項(xiàng)整治的對象為房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。著重整治房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的11項(xiàng)違法違規(guī)行為。
其主要表現(xiàn)為：發(fā)布虛假房源信息、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者；未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)或代收評估服務(wù)費(fèi)賺取差價(jià)；未經(jīng)當(dāng)事人同意，擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同或進(jìn)行交易合同網(wǎng)上備案；為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)房屋客戶信息。
列入重點(diǎn)查處的違規(guī)行為還有：中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到所在市、縣房產(chǎn)行政主管部門備案；為不具備網(wǎng)簽資格的“黑中介”“灰中介”提供存量房合同網(wǎng)上備案機(jī)會，代簽網(wǎng)簽合同服務(wù)；誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”，低報(bào)成交價(jià)格，幫助或唆使交易當(dāng)事人偽造虛假證明，騙取稅收優(yōu)惠；通過互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，未按規(guī)定到服務(wù)覆蓋地的市、縣房產(chǎn)行政主管部門備案等。
2017年1月中旬至4月中旬，各市、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門將在行業(yè)自查的基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)場檢查、合同抽查、投訴受理及查處等方式，對房地產(chǎn)中介行為進(jìn)行全面檢查和治理，邊查邊糾，對在整改復(fù)查期間仍有違法違規(guī)情況的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員將進(jìn)行通報(bào)，并依法予以處罰、記入誠信檔案、暫停網(wǎng)簽，直至取消中介備案清出中介服務(wù)行業(yè)。
通知稱，在整治的同時將積極尋求公安、物價(jià)、工商、稅務(wù)、金融等其他行政主管部門的配合，通過信息共享、聯(lián)動查處的工作機(jī)制，形成齊抓共管的監(jiān)管合力，既要曝光、查處一批失信中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員，也要打造一批重合同、講信用、守規(guī)范、嚴(yán)管理的房地產(chǎn)中介樣板機(jī)構(gòu)，促進(jìn)蘇州房地產(chǎn)市場持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。
本文來源：蘇州日報(bào) |