昨天的吳江土拍已經(jīng)落下帷幕，吸金31億，最高溢價率208%，共吸引數(shù)十家房企參與爭奪?？雌饋恚@應(yīng)該是激烈的一天，但事實上，這是等待中的一天。
本次吳江土拍可以算是創(chuàng)造歷史，三宗限價住宅地未開拍前即已經(jīng)進入一次性報價區(qū)間，開拍之后，各方只能再等待“悶開”的結(jié)果。這樣的場景即使是蘇州市區(qū)土拍也未曾出現(xiàn)過。而這三宗宅地毫無例外的也全部超過市場指導(dǎo)價的10%，這也意味著將全部要現(xiàn)房銷售！
60多家房企共搶一宗地 碧桂園汾湖再下一子
在去年碧桂園于汾湖連拿兩宗地之后，破萬的樓面價一時間讓汾湖揚名蘇州土地市場，一年前地價只有2000多/平的汾湖一時間風(fēng)頭無倆，而現(xiàn)如今已經(jīng)開盤的碧桂園湖悅天境吸引了大批上?？腿旱牡絹?，而這或許也是眾多房企爭搶汾湖地塊的原因之一。
汾湖5號地塊競價結(jié)果公布之后，樂居君查看競價記錄，竟然發(fā)現(xiàn)有60多家房企參與競拍，當(dāng)然，吳江土拍不限制馬甲，所以，你們懂得，不過這也還是說明了，汾湖地塊的火熱程度。最終汾湖5號地塊成交總價為9.07億，成交樓面價9693.89元/平，溢價率為54.67%。
遠洋地產(chǎn)首入蘇州 樓面價為本次土拍最高
同樣位于汾湖，緊鄰5號地塊的6號地塊，火熱程度也絲毫不遜于5號地塊，甚至更勝于5號地，競價記錄顯示有80多家房價參與競價，這樣的場景也是沒誰了！最終成交的樓面價為本次吳江土拍的最高價格，達9701.69元/平。遠洋地產(chǎn)此前參與了多次蘇州土拍，但都未能如愿，本次終于進入蘇州市場，期待遠洋未來的表現(xiàn)。
值得一提的是，遠洋地產(chǎn)剛于昨日（4月18日）于武漢土拍連拿兩宗地塊，成交金額共計150億，大寫的服。
評·土拍
對于此次土拍，不少業(yè)內(nèi)人士以及網(wǎng)友也紛紛表達了自己的看法。某吳江項目的置業(yè)顧問在土拍結(jié)束之后立馬就發(fā)了盆友圈。
甚至還有人把吳江目前的狀況跟雄安相提并論！
而更多的業(yè)內(nèi)人士則表示，此次土拍之后，將會有越來越多的上海投資客將前來汾湖投資，而待高價地塊入市，汾湖的房價也將水漲船高。
自從4號線開通之后，吳江的交通問題得到了極大的改善，目前 吳江房價依然遠低于市區(qū)均價，但吳江今年依舊會大幅度供地，如果每次土拍都如本次一樣火熱，那么吳江的未來，將要迎來怎樣的前景？
一場土拍過后，更大的想象空間留給了我們。 |