春節(jié)過后，包括河北、安徽、廣東、江蘇等省份的多個(gè)地區(qū)首套房貸款利率有了不同程度的上漲，多個(gè)重點(diǎn)城市的首套房貸款利率最低上浮10%以上。
如廣州多家銀行宣布首套房的房貸利率上浮10%，深圳有兩家銀行上浮20%；
蘇州首套房貸利率普遍上浮15%，二套最高上浮30%；
成都則是首套房貸利率上浮10%-15%，二套房貸上浮15%-40%的政策；
2017年4月5日起，從優(yōu)惠9折上調(diào)至95折
2017年6月19日起，從優(yōu)惠95折上調(diào)至基準(zhǔn)
2017年7月26日起，從基準(zhǔn)提升至最低上浮5%
2017年8月22日起，從最低上浮5%提升至最低上浮10%
2017年10月中旬，普遍上浮10%，部分最高上浮20%
2018年1月份，全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍
同比去年1月份首套房貸款平均利率4.46%，更是上升了21.75%。
而在2018年開年后，房貸利率則再度由從從普遍上浮10%，升至普遍上浮15% —20%，個(gè)別上浮更是達(dá)40%；
這種上浮，意味著一套總價(jià)150萬的房子，首付3成，貸款期限30年，購房者如果現(xiàn)在去買，就要比一年前買多付出34萬；現(xiàn)在完全可以想象得到，接下來，它對(duì)樓市的造成的沖擊。
據(jù)某監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年1月全國首套房貸平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12上升0.93%，同比去年1月首套房貸平均利率4.46%，上升21.75%。2018年1月在全國35個(gè)城市533家銀行中，有73家銀行呈現(xiàn)首套房貸利率上升情況。
調(diào)查：貸款利率最高上浮20%！放款周期拉長
一般來講，3月份正是銀行開春沖刺“開門紅”的關(guān)鍵時(shí)刻，第一季度也是銀行貸款額度最為充裕的時(shí)間。為此，2018年3月1日，蘇房網(wǎng)向蘇州多家銀行致電咨詢，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，蘇州各家銀行均可以正常貸款，沒有停貸現(xiàn)象。相比利率的上浮，最為敏感的是放款周期和貸款額度。
較于2018年2月1日，3月1日的利率調(diào)查中，蘇州各大銀行可以看出，首套房貸（新房）利率普遍上調(diào)至15%，最高20%，首套房（二手房）基本維持在15%起。二套房方面，在貸款未結(jié)清情況下最高上浮已至30%。整整1個(gè)月過去，變化差異不大，但放款額度愈發(fā)趨緊。 |