最近，上海多家銀行暫停個人住房抵押貸業(yè)務(wù)的消息引發(fā)關(guān)注。有消息說，這和監(jiān)管部門整頓消費(fèi)貸違規(guī)流入股市、樓市等有關(guān)。蘇州目前的情況如何呢?
昨天，記者電話咨詢了本地的一家銀行，一名業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者，個人住房抵押貸款目前仍可以辦理，但政策明顯偏緊。某業(yè)務(wù)經(jīng)理說，這邊都沒暫停，就是政策上比之前嚴(yán)格，原來額度300萬，現(xiàn)在只能做到100萬，對用途上比之前監(jiān)管的要緊。之前用途還包括買奢侈品，現(xiàn)在不可以了。
個人住房抵押貸款主要是面向個人的消費(fèi)貸款，比如裝修、教育等。和一般純信用消費(fèi)貸相比，住房抵押消費(fèi)貸的額度高出很多，一般可以貸到房子價值的70%。然而問題隨之而來。“誰會貸幾百萬元去消費(fèi)呢?”據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，過去，這類貸款被挪用作買房湊首付款的“擦邊球”行為較為常見。
銀行業(yè)內(nèi)人士王順告訴記者，個人住房抵押貸款的業(yè)務(wù)量，曾經(jīng)占到各家銀行總業(yè)務(wù)量相當(dāng)大的比例。王順說，在這種業(yè)務(wù)量比較大的情況下呢， 如果對用途把關(guān)不是很嚴(yán)格，很有可能客戶就把這資金給挪用了。從去年下半年開始到現(xiàn)在 ，大家都發(fā)現(xiàn)了消費(fèi)貸款挪用到購房或者炒股領(lǐng)域的風(fēng)險，大家都有意識的加強(qiáng)了這方面的防控，現(xiàn)在再做這個業(yè)務(wù)把關(guān)非常嚴(yán)格。
據(jù)了解，目前，蘇城各家銀行都收緊了個人住房抵押貸業(yè)務(wù)。王順表示，預(yù)計政策還將持續(xù)收緊。他說：“銀行基本上對這個業(yè)務(wù)雖然不是說文字上的停辦，但是具體行動方面非常的謹(jǐn)慎，很難去辦理這樣的業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在對貸款金額用途方面審查更加嚴(yán)格，一般來說銀行現(xiàn)在比較鼓勵小額的貸款， 借款人一般借款二三十萬，能夠滿足家庭短期的消費(fèi)需求，如果金額太大，銀行需要客戶提供相應(yīng)的佐證材料，比如說裝修，就要提供裝修一系列的材料， 對用途的審核會非常嚴(yán)格，盡量杜絕客戶不會將這個資金挪用到購房的首付款或者支付房款方面。”
事實上不光是住房抵押貸款業(yè)務(wù)，自去年下半年以來，普通房貸業(yè)務(wù)也日趨收緊，房貸利率接連上調(diào)。這也體現(xiàn)出政府利用金融杠桿調(diào)控樓市的決心。
本文來源：名城蘇州
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