這兩天，吳江有8宗地塊開拍。其中最引人關(guān)注的，當(dāng)屬位于太湖新城版塊的一宗普通住宅用地。
此次土拍，包括4宗經(jīng)濟(jì)適用地塊、3宗普通住宅用地和1宗商業(yè)用地。而這宗備受矚目的普通住宅地塊位于太湖新城版塊的南側(cè)，北鄰蘇州第九人民醫(yī)院，西靠北外附屬蘇州灣外國語學(xué)校，東側(cè)則是知名開發(fā)商入駐的成熟樓盤。交通方面，該地塊北距軌交4號線蘇州灣東地鐵口1.8公里，西距230省道僅有2個路口。此外，方圓5公里范圍內(nèi)，有2個大型商業(yè)綜合體。周邊配套較好，在它東邊有個小區(qū) 洋房2萬1起，高層賣到1萬8起。
去年11月，距離這一地塊不到2公里的一宗住宅用地拍出了18155元/㎡的樓面價(jià)。相比之下，此次這宗地塊的起拍樓面價(jià)低了2400元/平。房產(chǎn)專家盛承懋表示，刷新吳江地價(jià)的概率并不大。估計(jì)溢價(jià)不會超過50%，相對來說，在蘇州整個地價(jià)當(dāng)中還不算過高。
吳江尤其是太湖新城版塊越來越熱門，作為蘇州樓市的價(jià)格洼地，給不少剛需購房者提供了更多的選擇。
29歲的小趙從老家興化來蘇州工作5年了，上個月，在家里人的幫助下，他拿出積蓄，在太湖新城版塊分期購買了一套兩居室，既是自住，也是投資。小趙說，像蘇州其它地方房價(jià)都太高了，我感覺太湖新城這邊發(fā)展也很好，大家都說是下一個金雞湖嘛。
業(yè)內(nèi)人士介紹，目前蘇州整體樓市正在向均衡發(fā)展過度，區(qū)域差距逐漸縮小。太湖新城版塊作為目前的價(jià)格洼地，同時(shí)又具備較好的發(fā)展前景，備受關(guān)注和青睞。房產(chǎn)專家盛承懋認(rèn)為，第一是因?yàn)閰墙鍓K的規(guī)劃起點(diǎn)比較高，第二是交通通達(dá)，第三是相應(yīng)配套包括教學(xué)等等起點(diǎn)不錯，另外前面一大批品牌開發(fā)商在那開發(fā)，整體口碑比較好，所以發(fā)展速度比較快。
來源：名城蘇州網(wǎng) |