三分之二項(xiàng)目在“雙吳板塊”樓市經(jīng)過(guò)“金三銀四紅五月”后，步入到了6月份。按照傳統(tǒng)觀點(diǎn)，進(jìn)入6月份后，隨著天氣的變熱，樓市將由傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季轉(zhuǎn)入淡季。但是從房天下的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，蘇州樓市6月份將淡季不淡，預(yù)計(jì)有39個(gè)樓盤(pán)將推出新房源。其中有12個(gè)項(xiàng)目為首次亮相的純新盤(pán)。
剛剛過(guò)去的5月份，隨著市區(qū)一些樓盤(pán)推新，包括純新盤(pán)南山楠的開(kāi)盤(pán)等給蘇州樓市帶來(lái)一定的活力，“紅五月”蘇城樓市整體比較活躍。從6月份目前的開(kāi)盤(pán)計(jì)劃來(lái)看，6月份樓市的表現(xiàn)將依舊比較活躍。
計(jì)劃在6月份開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)分布在市區(qū)各區(qū)域，吳江區(qū)推盤(pán)量排在六大區(qū)榜首位置，計(jì)劃推出15盤(pán)，排在第二位的是吳中區(qū)，6月份計(jì)劃推出11盤(pán)。相城區(qū)與蘇州高新區(qū)分別推出5盤(pán)與4盤(pán)；園區(qū)與姑蘇區(qū)各推出2盤(pán)。從推盤(pán)數(shù)量來(lái)看，吳江區(qū)與吳中區(qū)將是6月市區(qū)推盤(pán)主力，“雙吳板塊”共計(jì)推出26盤(pán)，占了總推盤(pán)量的66.7%。
從推盤(pán)類(lèi)型來(lái)看，計(jì)劃推新的39個(gè)樓盤(pán)中，高層、洋房、別墅、公 寓均有，其中有11個(gè)為別墅項(xiàng)目，3個(gè)為公 寓項(xiàng)目，1個(gè)為辦公樓，其余24個(gè)均為普通住宅項(xiàng)目。涵蓋面廣，可以滿(mǎn)足不同購(gòu)房者的需求。
從推盤(pán)產(chǎn)品的面積段來(lái)看，90-140㎡，150-200㎡兩個(gè)檔位的剛需改善戶(hù)型及改善大戶(hù)型占比較大。隨著樓市剛需小戶(hù)型房源的逐漸減少，6月份市區(qū)樓市供應(yīng)戶(hù)型整體趨向改善化。
值得關(guān)注的是，6月份預(yù)計(jì)有12家純新盤(pán)將首次入市，其中吳中區(qū)有5盤(pán)，姑蘇區(qū)、蘇州高新區(qū)與相城區(qū)各有2盤(pán)，吳江區(qū)有1盤(pán)。
吳中區(qū)的星港灣壹號(hào)預(yù)計(jì)6月底首次開(kāi)盤(pán)，推出小高層和洋房，主力戶(hù)型面積為114㎡、127㎡、138㎡；萬(wàn)科麓巷預(yù)計(jì)推出毛坯雙拼別墅，建筑面積為60-120㎡，主力戶(hù)型約70㎡的麓巷獨(dú)院小別墅。姑蘇區(qū)的華發(fā)公園首府預(yù)計(jì)6月首次開(kāi)盤(pán)，主推小高層及疊墅兩種房源，建筑面積130-260㎡。蘇州高新區(qū)的云棲麓預(yù)計(jì)6月份首次開(kāi)盤(pán)，推出洋房產(chǎn)品，戶(hù)型面積95㎡、96㎡、120㎡、121㎡、137㎡；吳江區(qū)的銀城萬(wàn)科蘇河灣預(yù)計(jì)6月份首次開(kāi)盤(pán)，推出裝修高層，建筑面積115㎡、135㎡、160㎡。
來(lái)源：引力播
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