關(guān)于明確蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金參保員工購建住房還貸提取住房公積金有關(guān)規(guī)定的通知
各有關(guān)單位：
為切實維護參保員工合法權(quán)益，進一步規(guī)范住房公積金參保員工購建自住住房、歸還住房貸款提取住房公積金，依據(jù)《蘇州市住房公積金繳存職工購建住房還貸提取住房公積金實施細則》（蘇房金規(guī)〔2018〕5號）文件精神,結(jié)合《蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險（公積金）管理暫行辦法》、《蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險（公積金）住房保障實施細則》等文件，結(jié)合園區(qū)實際，現(xiàn)就有關(guān)事項明確如下：
一、償還住房貸款本息的提取方式
1、參保員工償還蘇州大市范圍內(nèi)的住房公積金貸款本息、住房公積金與商業(yè)性組合貸款本息、與蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險基金和公積金管理中心（下稱園區(qū)社保和公積金中心）簽約的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性住房貸款本息的，實行還貸委托提取住房公積金方式。
2、參保員工償還蘇州大市范圍外的住房貸款本息、以及蘇州大市范圍內(nèi)尚未與園區(qū)社保和公積金中心簽約的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性住房貸款本息的，實行柜面提取住房公積金方式。
3、參保員工以柜面提取形式申請還貸提取的，每個自然年度可提取兩次。申請一年兩次提取支出的，須提供銀行蓋章的住房貸款還款明細清單，清單應(yīng)包含前次提取日期之后至本次申請?zhí)崛∪掌谥?0日內(nèi)的還款記錄及貸款余額。
4、參保員工以柜面提取形式申請一年二次還貸提取的，僅可提取住房賬戶（或住房公積金賬戶）及普通專戶存儲額在留足養(yǎng)老應(yīng)計存款額后的余額。
5、參保員工辦理柜面一年二次還貸提取的，住房貸款本息還清后，不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金。貸款結(jié)清之日起一年內(nèi)，可憑前次一年二次提取日期之后的還貸明細清單，申請最后一次一年兩次提取支出。
二、參保員工購買、建造、翻建、大修自住住房，歸還住房貸款提取的，個人住房公積金賬戶需留存申請還貸時最近一個月的繳存額（不含新參保員工補貼）。
三、購買、建造、翻建、大修自住住房，買受人、買受人配偶、與買受人同一戶口本的直系親屬可按規(guī)定提取住房公積金；購買、建造、翻建、大修自住住房，償還住房貸款的，主借款人、主借款人配偶、與主借款人同一戶口本的直系親屬可按規(guī)定辦理還貸申請。辦理上述業(yè)務(wù)，需提供婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證）、戶口本。
本文所指直系親屬，僅指購建房人或主借款人的父母（含夫妻雙方父母）、子女（含配偶）。
四、參保員工申請二次及以上購房動用的，如前套住房僅辦理購房一次性提取、未動用過公積金償還住房貸款的，須提供前套住房的房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)登記證）；前次動用房屋為住房公積金貸款（含組合貸款）的，還需提供銀行出具的貸款結(jié)清證明。如前次動用房屋已出售的，僅需提供房產(chǎn)交易中心出具的易主證明。
五、參保員工在本外地同時有住房貸款的，優(yōu)先償還蘇州大市范圍內(nèi)的住房貸款。
六、住房公積金提取應(yīng)由參保員工本人辦理，如遇特殊情況，以柜面提取方式提取公積金確需委托配偶或直系親屬辦理提取的，須提供規(guī)定的全部提取證明材料、關(guān)系證明、代為申請人身份證原件，提取款項社會化發(fā)放至提取人銀聯(lián)賬戶。
以還貸委托提取方式提取公積金的，申請、簽約、終止均需本人辦理，不可代辦。
七、園區(qū)社保和公積金中心經(jīng)辦人員應(yīng)嚴格審核提取所憑材料，可通過不動產(chǎn)登記部門核實不動產(chǎn)登記信息，通過稅務(wù)部門核實交易票據(jù)信息，通過人民銀行核實商業(yè)性住房貸款信息，通過公安部門核對戶籍信息,通過民政部門核實婚姻狀況。
對同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性，必要時可要求參保員工提供其他材料進行佐證。
八、參保員工或單位協(xié)助參保員工以虛構(gòu)購建住房、償還住房貸款事實、使用偽造材料等欺騙手段違法提取本人或他人賬戶公積金余額的，園區(qū)社保和公積金中心將按《蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險（公積金）管理暫行辦法》、《園區(qū)社保和公積金中心關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《蘇州市住房公積金管理中心、蘇州市財政局、中國人民銀行蘇州市中心支行、蘇州市公安局關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的實施意見》的通知》等有關(guān)規(guī)定進行處理。
1、可對騙提參保員工處以罰款的行政處罰，責令限期退回違法所提款額，逾期不履行的，可向人民法院申請強制執(zhí)行。
2、給予失信懲戒。對于失信個人，取消一定年限的提取、貸款資格，將個人失信信息上報市公共信用信息中心數(shù)據(jù)庫，構(gòu)成嚴重失信的，按規(guī)定通過園區(qū)社保和公積金中心網(wǎng)站等渠道向社會公布，實施聯(lián)合懲戒，并將個人失信信息通報工作單位；對于失信單位，列為重點執(zhí)法和稽查對象，禁止參加社會保險和公積金各類先進單位的評選，將住房公積金違法行為進行公告，向市公共信用信息中心和中國人民銀行征信中心報送失信信息。
九、本通知自2019年 1月1日起執(zhí)行，未涉及的仍按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
來源：蘇州工業(yè)園區(qū)社保和公積金 |