中新網(wǎng)南京8月18日電 (記者 朱曉穎)南京市規(guī)劃和自然資源局18日公布，經(jīng)南京市政府批準(zhǔn)，該局發(fā)布2020年第09號(hào)《南京市有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》。本次公告按照《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡(jiǎn)稱“寧九條”)要求，對(duì)住宅(商住)地塊的出讓規(guī)則進(jìn)行細(xì)化落實(shí)，原則上繼續(xù)執(zhí)行南京市2016年土地出讓有關(guān)政策，個(gè)別措施進(jìn)行優(yōu)化。
優(yōu)化的有關(guān)政策措施包括，調(diào)整競(jìng)價(jià)成交方式。嚴(yán)格控制地價(jià)水平，明確住宅(商住)用地競(jìng)價(jià)達(dá)到土地出讓最高限價(jià)時(shí)仍有競(jìng)價(jià)的，不再競(jìng)爭(zhēng)人才房面積，改為通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，所有接受最高限價(jià)的競(jìng)買人均可參加搖號(hào)，成交價(jià)為最高限價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度。
嚴(yán)格開發(fā)資質(zhì)要求。提高市場(chǎng)準(zhǔn)入條件，要求報(bào)名參與住宅(商住)用地的競(jìng)買人應(yīng)具備房地產(chǎn)三級(jí)及以上開發(fā)資質(zhì)(不含暫定資質(zhì))。
提高競(jìng)買資金要求。防止市場(chǎng)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，提高住宅(商住)用地競(jìng)買保證金比例，根據(jù)地塊區(qū)域土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，由出讓起始價(jià)的20%調(diào)整為20%-80%，熱點(diǎn)區(qū)域不低于50%，并要求一個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款。
嚴(yán)格競(jìng)買資金審查。加強(qiáng)資金監(jiān)管，要求住宅(商住)用地的競(jìng)買保證金及后續(xù)購(gòu)地資金須為競(jìng)買人自有資金，競(jìng)買人須按要求提供符合條件的相關(guān)材料，通過(guò)審查后方可報(bào)名。
限制競(jìng)買地塊數(shù)量。鼓勵(lì)市場(chǎng)參與主體多元化，要求在同一批次出讓公告中，同一競(jìng)買人及同一集團(tuán)所屬成員企業(yè)不得競(jìng)得(含聯(lián)合競(jìng)買)兩塊及以上的住宅(商住)地塊，其他用途的地塊除外。
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