“新房漲幅出現(xiàn)回落，主要還是當(dāng)前的樓市成交的波動(dòng)，購(gòu)房者信心相對(duì)不足，一些城市成交量沖高之后回落，房?jī)r(jià)的上漲動(dòng)力不足。”
6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2023年5月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落。
業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，短期內(nèi)樓市仍存“二次探底”的可能。
具體來(lái)看，一線城市在5月份出現(xiàn)了冷熱分化情況，廣州和深圳的同比出現(xiàn)回落，深圳環(huán)比出現(xiàn)下跌，同時(shí)分化也出現(xiàn)在同一城市的不同板塊和不同樓盤(pán)之間。“當(dāng)前不少城市在政策放松的同時(shí)，積極推出促銷(xiāo)方式，通過(guò)價(jià)格層面的優(yōu)惠來(lái)吸引更多的需求者加速入場(chǎng)。”
陸騎麟表示，“量?jī)r(jià)齊穩(wěn)”的樓市才是健康的市場(chǎng)，需要在房住不炒的背景下，從供給端和需求端同時(shí)發(fā)力。
他認(rèn)為，今年樓市的復(fù)蘇總體依然會(huì)呈現(xiàn)波折性，上漲及下降趨勢(shì)交錯(cuò)呈現(xiàn)，短期內(nèi)樓市依舊有“二次探底”的可能性，短期還需要從供應(yīng)端和需求端兩端進(jìn)行同步支持。
“當(dāng)前的購(gòu)房需求已從剛需向改善型需求轉(zhuǎn)變，核心城市需求超六成的需求為置換，先賣(mài)后買(mǎi)的購(gòu)房流程中的帶押過(guò)戶政策還需要全面推廣。此外‘認(rèn)貸不認(rèn)房‘的政策也是重點(diǎn)城市需要全面推進(jìn)的。”
來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) |