投資增速22% 調(diào)控沒(méi)過(guò)猛多數(shù)開(kāi)發(fā)商生存無(wú)憂(yōu)_吳江房產(chǎn)網(wǎng)

帳號(hào):

密碼:

驗(yàn)證碼:

忘記密碼? 我要注冊(cè)會(huì)員

新房
二手房
租房
新聞
置業(yè)顧問(wèn)

- 樓盤(pán)區(qū)域搜索：城南城北城中運(yùn)東汾湖盛澤同里平望橫扇震澤桃源七都
- 樓盤(pán)價(jià)格搜索： 3000以下 3000-4000 4000-5000 5000-6000 6000-8000 8000-10000 10000以上

投資增速22% 調(diào)控沒(méi)過(guò)猛多數(shù)開(kāi)發(fā)商生存無(wú)憂(yōu)

吳江信息港房產(chǎn)頻道　　發(fā)布時(shí)間:2009-02-24　　來(lái)源:

??? 很多人認(rèn)為，國(guó)家對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控過(guò)緊，樓市交投慘淡，開(kāi)發(fā)商資金非常緊張，可能會(huì)影響很多企業(yè)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，危及生存，因此呼吁政府對(duì)行業(yè)調(diào)控放松。

??? 我們認(rèn)為，事實(shí)上政策并未過(guò)猛，開(kāi)發(fā)商資金偏緊是事實(shí)，但結(jié)構(gòu)性因素居多，并未威脅到多數(shù)企業(yè)的生存。從企業(yè)經(jīng)營(yíng)的角度來(lái)看，資金緊張是由于企業(yè)期望保持圈地、融資、再圈地、再融資，而把開(kāi)發(fā)建設(shè)放到一邊的經(jīng)營(yíng)模式造成的結(jié)構(gòu)性資金緊張。事實(shí)上，只要適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，資金騰挪的空間仍然較大。

??? 今年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增速為30.9%，高于去年大牛市的水平，扣除建安、人工上漲等價(jià)格因素，實(shí)際投資額增速在22%左右，下降9個(gè)百分點(diǎn)，雖然開(kāi)發(fā)商資金總體偏緊，開(kāi)支有所縮減，但22%的增速仍然較快。

??? 綜合今年以來(lái)土地市場(chǎng)的蕭條情況來(lái)看，縮減的開(kāi)支大部分在于購(gòu)買(mǎi)新的土地儲(chǔ)備，對(duì)原有項(xiàng)目的建設(shè)投資仍然保持較快的增長(zhǎng)?？梢?jiàn)，開(kāi)發(fā)商資金僅是結(jié)構(gòu)性緊張，并未危及生存；相反，緊縮的政策引導(dǎo)了資金流向現(xiàn)有項(xiàng)目建設(shè)，遏止了企業(yè)的盲目擴(kuò)張，過(guò)去囤積的土地需要加快建設(shè)步伐，對(duì)大多數(shù)企業(yè)來(lái)說(shuō)，非但沒(méi)有造成破壞性影響，而且促進(jìn)了企業(yè)的健康發(fā)展。

吳江房產(chǎn)網(wǎng)為您提供吳江房產(chǎn)信息和吳江二手房信息！了解更多吳江樓市請(qǐng)到www.wjls.com.cn