| 美國花旗銀行集團11日宣布，正對本國大多數(shù)還款困難的抵押貸款購房者實施暫緩取消抵押品贖回權策略，將幫助約50萬名受困購房者留住所購住房。此舉使花旗銀行集團成為最新一家宣布 “房奴”救助措施的美國大型銀行。
??? 花旗將拯救逾三成客戶
???? 花旗銀行當天發(fā)表聲明說，如果押貸購房者所購房屋是自己主要居所，收入水平能保證可承受的還貸額，且購房者正同花旗銀行積極合作，那么花旗銀行不會對他們啟動抵押品贖回權取消程序，若程序已啟動則不會完成程序。
??? 喪失抵押品贖回權意味著借款人因還款違約而失去贖回抵押品的權利。這種情況下，房貸機構有權獲得相關房產抵押品所有權或將房產抵押品出售以抵消借款人所欠債務。
??? ?此外，聲明說，今后6個月里，花旗打算“先發(fā)制人”地同還款尚未滯后但存在斷供風險的50萬名花旗房貸客戶取得聯(lián)系，幫他們留住所購住房。
??? 這一客戶群體相當于花旗房貸客戶總量約三分之一。
??? 花旗計劃派600名銷售人員協(xié)助這一客戶群體，通過調整還款利率、降低本金或延長還款總期限這些為業(yè)界熟知的“房奴”救援方式幫他們擺脫困境。
救助措施旨在扭虧
??? 受美國次級住房抵押貸款危機影響，花旗銀行過去4個季度連續(xù)報虧，而一些競爭對手卻得以盈利?；ㄆ?1日宣布的救助措施旨在扭轉虧損趨勢，預期將影響總額約200億美元的抵押貸款?！敖杩钊舜谒麄兊淖》坷锊⑶袑嵵Ц斗靠?，這符合我們的利益，”達斯說。
??? 花旗此次出手救助“房奴”，在地理區(qū)域上有所側重。達斯說，花旗將重點救助失業(yè)率和抵押品贖回權取消率高于美國平均水平的州，主要包括亞利桑那、加利福尼亞、佛羅里達、密歇根、俄亥俄、印第安納。
??? 花旗銀行說，去年年初以來，花旗已幫助大約37萬個家庭避免抵押品贖回權遭取消。那一客戶群體貸款總額超過350億美元。
??? 大銀行相繼出手救“房奴”
??? 花旗推出救助“房奴”最新措施以前，美國其他大型銀行也相繼推出各自的救援方案。
??? 上月底，摩根大通公司擴大抵押貸款改良方案，涉及貸款總額增至約700億美元，最多可向40萬名客戶提供援助。去年年初以來，摩根大通已對總額約400億美元的貸款方案作出調整，惠及25萬名客戶。公司方面表示，自宣布擴大抵押貸款改良方案起，90天實施期內不會取消任何抵押品的贖回權。美國銀行今年已宣布兩項減輕“房奴”負擔的方案，總體將涉及超過1200億美元未還房貸。美國銀行還表示，今年12月1日起，對新收購企業(yè)“全國金融公司”持有的40萬份貸款實施調整。
?? ? 美國抵押銀行家協(xié)會最新數(shù)據(jù)顯示，至今年6月底，美國有超過400萬名貸款購房者至少1次晚于規(guī)定期限還款；針對50萬名貸款購房者的抵押品贖回權取消程序已啟動。 |