“改善型住房”標準未得突破_吳江房產網

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“改善型住房”標準未得突破

吳江信息港房產頻道　　發(fā)布時間:2009-02-24　　來源:

??????? 建行公布了其對于中央房貸新政的落實舉措。從內容來看，建行和其他銀行一樣，除了給予對符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率的下限調整為貸款基準利率的0.7倍、最低首付款比例調整為20%的具體優(yōu)惠外，在首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、是否是普通住房、是否屬于改善型普通自住房等問題上，依然將具體操作上的掌握權交由各地分行及房貸中心。

　　“由于本次住房信貸新政主要側重點是鼓勵自住，無論是首次購買普通住房還是購買改善型普通住房都是強調了這一特性，這樣的安排就把投機性需求排除在優(yōu)惠范圍外，在當前國際金融危機依然很嚴峻的情況下，銀行沒有盲目地放開住房信貸規(guī)模的做法無疑是明智的。”上海易居房地產研究院住房金融課題研究組組長回建強認為，“但遺憾的是，改善型普通住房的認定標準無法得到明確。實際上，此前的第二套房信貸政策確實有調整的需要，但還沒有到完全廢除的地步。居民購買第二套房不單是為了投資或投機，還有改善住房條件、變更工作重新購房、子女住房等。這些以自住為目的的購房確實需要政策的信貸支持。此次房貸新政給出了一定的政策空間，但由于相關標準并不明確，因此進一步加劇了市場的觀望態(tài)勢。要打破這種觀望，相關部門還是要對政策模糊點給予明確的裁定，這樣才能有效啟動市場，提高市場的活躍度?！?/p>

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