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嘉賓的精彩言論引發(fā)全場互動熱情，上午的議程不得不延長時間，而一位上午未能搶到提問機會的聽眾，下午論壇進入互動階段終于第一個搶到話筒，向大學時就敬佩的易憲容發(fā)問。來自江門市建設部門、金融機構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)的400余名代表出席了昨日論壇。不少聽眾表示，希望江門有更多這樣高水平的論壇。? 嘉賓言論? 有人說中國固定資產(chǎn)投資增長過速，是房地產(chǎn)泡沫使然，因為房地產(chǎn)投資占社會固定資產(chǎn)投資將近1／5，這個邏輯關系是錯的！是不能成立的！房子是產(chǎn)業(yè)鏈一個關鍵的節(jié)點，要拉動內(nèi)需，要改善民生，最佳結(jié)合點就在于此。 ———牛鳳瑞談房地產(chǎn)業(yè)? 巴菲特是大家比較崇拜的，最有能力，最有智慧的投資家，但是巴菲特2008年的投資同樣虧損了136億美元。還有李嘉誠，他在華人里面的財富地位，沒有誰可以相媲美的，但是在2008年他的財富縮水1300億。我前幾天跟我同學吃飯，他告訴我，他早幾年是了幾輛賓利開進股市，現(xiàn)在開出了一輛奧拓。? ———易憲容談次貸危機? 2007年廣東GDP增長是14.7％，今年初步計算是10.4％，降幅在4％以上，大于全國1.5％－1.7％的GDP降幅；2008年前三季度全國出口增長率為22.2％，廣東為13.5％，遠低于全國，經(jīng)濟下行已成定局。? ———王珺談金融危機影響? 從廣東省數(shù)字和各市數(shù)字來看，銷售量下降是沒有疑問。但房價問題比較復雜，因為我們使用的是均價的概念，均價掩蓋了很多東西，今年以來有這個情況，很多送裝修，送家具，送給你了，但是統(tǒng)計上沒有反映出來。
———蔡穗聲談房價問題? 1?明年房價是跌是漲？? 牛鳳瑞是論壇的第一個主講嘉賓，他認為雖然去年末以來全國房地產(chǎn)市場量價齊跌，但我國經(jīng)濟又好又快發(fā)展的基本面沒有發(fā)生根本變化，發(fā)展的戰(zhàn)略機遇期還沒有過去，房地產(chǎn)行業(yè)恰恰是中國應對金融危機與擴大內(nèi)需最佳結(jié)合點，將有極好發(fā)展機會。他在論壇上抨擊了中國經(jīng)濟增長過熱論、中國固定資產(chǎn)投資增長過速論、中國城市化冒進論、中國房地產(chǎn)泡沫論、通貨膨脹主要危害論等五種論斷，認為這些言論影響了國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展。? 蔡穗聲則對珠三角房地產(chǎn)行業(yè)景氣不表樂觀，他綜合了各種數(shù)據(jù)進行分析，認為中國宏觀經(jīng)濟和世界宏觀經(jīng)濟進入了下行通道，本地房產(chǎn)市場已進入周期性調(diào)整，這不是短期能夠完成的。他認為這種調(diào)整將會改變目前房地產(chǎn)就是建房賣房的現(xiàn)狀，而會在外延和內(nèi)涵上都會變化，二手房買賣、租賃管理、物業(yè)管理等將成為行業(yè)主體。?
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