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　記者從市區(qū)一些房產(chǎn)中介了解到，和去年相比，今年以來二手房的價格出現(xiàn)了明顯下降，平均降幅在每平米500元左右。

　　邵女士今天到房產(chǎn)中介拿兩證，她剛在吳中區(qū)買了套85平米的二手房，最開始房東的掛牌價是45萬元，最后成交價是42.2萬元，邵女士覺得比較滿意。

　　中介人員表示，全球金融危機的影響依然存在，不少房東急于脫手套現(xiàn)，談價格更加容易。房管部門統(tǒng)計，上周市區(qū)成交二手房588套，今年以來，二手房每月成交量都在2000套左右，而去年同期只有1000多套。上周成交均價對比前一周上漲14.21%，不過和去年同期相比，二手房價格普遍下浮。像東港新村，去年每平米還要賣到7500元以上，現(xiàn)在只要7000元左右；園區(qū)的新加花園，均價也從8000多元降到7500元左右。

　　上周，市區(qū) 二手房掛牌量在上個月猛增之后，趨于平穩(wěn)，對比前一周，下降了三成。30到80萬元的房源仍然占據(jù)半壁江山，120萬以上高端房源掛牌量只有前一周的一半。掛牌價格和實際成交價的差距有逐漸縮小的趨勢，不少房東直接給出底價。