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　　日前，在3月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)發(fā)布會(huì)上，中國(guó)指數(shù)研究院指數(shù)研究中心副總經(jīng)理張化學(xué)表示：北京2009年1到2月和2008年1到2月相比，不管是供應(yīng)量還是成交量都有大幅度下降，通過(guò)對(duì)全國(guó)主要城市土地溢價(jià)所做的預(yù)期，北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、重慶這七個(gè)城市來(lái)看，2008年1月到2009年1月走勢(shì)來(lái)看，2008年7月前溢價(jià)整體變動(dòng)很大，總體溢價(jià)水平比較高，但是7月份后，七個(gè)城市土地溢價(jià)水平都出現(xiàn)比較大的下降，甚至一些城市像天津、重慶，第一次推出沒(méi)有成交，不得不調(diào)整底價(jià)，這也說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的信心在降低。

　　北京2月份住宅成交量還沒(méi)有達(dá)到2008年的平均水平，雖然1到2月有所反彈，但是與2008年比還沒(méi)有達(dá)到當(dāng)時(shí)的平均水平，比2006、2007年差距更大。從2006年1月到2009年1月 北京樓市的成交比，供應(yīng)量減少導(dǎo)致成交量不斷下降，可能也有樓盤(pán)原因，現(xiàn)在說(shuō)回暖確實(shí)需要謹(jǐn)慎?；嘏囊粋€(gè)特征是整體項(xiàng)目都回暖，我們看到前十名樓盤(pán)的成交量非常大，這說(shuō)明現(xiàn)在的市場(chǎng)成交量上升更多的是由于個(gè)別樓盤(pán)的推出而帶動(dòng)起來(lái)的，個(gè)別樓盤(pán)的熱銷(xiāo)并不代表整個(gè)市場(chǎng)。(張蓓)