本報訊(記者 許峰)在日前召開的蘇州市軌道交通2號線工程可行性研究報告評估會上，輕軌2號線的走向、站點(diǎn)以及客流預(yù)測等信息首次正式公布。由于與2號線原線位相比，報告中的2號線走向已有明顯調(diào)整，這一調(diào)整近兩日來在購房者中引起熱議。
“看來我的房子
是選對了，將來肯定升值潛力更大了。”昨天，準(zhǔn)備在中海胥江府購房的曹先生頗為興奮地向記者表示。按照最新公布的走向及站點(diǎn)設(shè)置，2號線從廣濟(jì)路站到寶帶西路站這一段，將由當(dāng)初的設(shè)計“閶胥路方案”轉(zhuǎn)而采取“桐涇路方案”，同時寶帶西路至終點(diǎn)段，也由原線位的沿著寶帶西路向東至寶帶東路，轉(zhuǎn)至迎春南路至終點(diǎn)，調(diào)整為過了寶帶西路后向南沿蘇蠡路、石湖西路、石湖路到達(dá)終點(diǎn)。相對應(yīng)的是，蘇州樓市的胥江板塊以及滄浪新城的眾多樓盤毫無疑問將成為此次調(diào)整最大的受益者。
一直以來，胥江板塊的發(fā)展與環(huán)線內(nèi)其它板塊相比較為滯后，雖然隨著萬科、中海等地產(chǎn)巨頭的高調(diào)進(jìn)入，胥江板塊已成為環(huán)線內(nèi)板塊的熱點(diǎn)區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的樓盤銷售價格水漲船高，但其區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)配套尚未如預(yù)期得到快速成熟。中海地產(chǎn)的有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示：“胥江板塊地處中心城區(qū)，不少選擇中海胥江府的購房者都看中了板塊的地段價值和交通便捷性，輕軌2號線走向的確定可以說對該板塊錦上添花。”同樣，在世茂運(yùn)河城購買了一套公寓房的羅小姐也告訴記者，她原先一直住慣古城區(qū)，選擇滄浪新城還只是看中 房價的性價比，但現(xiàn)在不僅大潤發(fā)、高檔影院等配套確定入駐，輕軌站點(diǎn)也與自己小區(qū)近在咫尺，現(xiàn)在看來算是成功“抄底”了。
有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，輕軌線路和站點(diǎn)的確定，將使市民購房時有了更多選擇，從城區(qū)到遠(yuǎn)郊，市民的購房選擇面越來越大，購房方式將發(fā)生改變。“不管是對新房還是 二手房，輕軌走向?qū)鞘械挠绊懺?號線已經(jīng)得到了證明。”蘇州名都機(jī)構(gòu)的一名分析人士向記者表示。以木瀆板塊為例，正是由于1號線西端終點(diǎn)站的確定，桃花源等周邊樓盤一舉成為蘇州的明星樓盤。同樣在1號線的東端終點(diǎn)站周邊，與輕軌站相鄰的中海國際社區(qū)當(dāng)前售價也比相距較遠(yuǎn)的路勁鳳凰城高出了一個檔次。市民石先生告訴記者，當(dāng)前確定廣濟(jì)路站為1、2號線間的換乘站，像虹橋世家這樣受到輻射的次新房小區(qū)真像撿到了“寶”。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，輕軌2號線沿線特別是各換乘站周邊次新二手房在房價上的獲益，在未來一段時間內(nèi)也將日漸顯現(xiàn)，同時對商業(yè)類物業(yè)的影響也相當(dāng)大，如2號線走向和站點(diǎn)最終確定后，靠近輕軌沿線的寫字樓也將逐漸顯現(xiàn)出優(yōu)勢。 |