重建后世界貿(mào)易中心的首位租客，將是京城地產(chǎn)“三巨頭”之一的萬通地產(chǎn)[18.31 1.89%]？
據(jù)外電報道，馮侖旗下北京萬通地產(chǎn)股份有限公司已經(jīng)同意租賃世貿(mào)中心原址上建設的紐約自由大廈四層樓，成為它的首個租戶。報道稱，萬通地產(chǎn)花費不菲，每平方英尺的租賃價格將達到80美元?？傋赓U面積為190000平方英尺，租期為23年。換算成人民幣，萬通每年將至少花費租金1.06億元。
昨日，萬通地產(chǎn)集團母公司相關負責人向《每日經(jīng)濟新聞》部分證實了上述消息。不過，她糾正道，租賃自由大廈的并非萬通地產(chǎn)，而是控股公司——萬通實業(yè)。目前萬通與自由大廈的談判仍在進行中，并未簽訂正式的合同，具體的價格以及租賃后的業(yè)務方向，目前也不方便透露。昨日萬通地產(chǎn)也發(fā)布公告稱，報告所指租戶是萬通公司控股股東北京萬通星河實業(yè)有限公司的股東北京萬通實業(yè)股份有限公司，該公司持有萬通星河100%股權。
不少人認為馮侖此舉的目的可能更多是為了“炒作”和吸引眼球，借此提升公司的品牌影響力，進而向國外甚至美國的房地產(chǎn)市場進軍。
不過，萬通實業(yè)相關負責人卻暗示，在美國自由大廈租賃四層樓，其目的或是實現(xiàn)馮侖的“中國中心”計劃，即為中國的企業(yè)以及美國愿意和中國做生意的企業(yè)提供一個在紐約交流的空間。
五合國際智庫總經(jīng)理鄒毅透露，現(xiàn)在在美國租賃辦公樓會是一個最佳時機，因為目前的辦公樓租金顯然是近幾年來的最低谷。他分析說，馮侖的中國中心項目主要贏利模式會是通過租賃后的包裝轉租，獲取租金增殖收益。 |