本報訊 3月北京商品住房期房銷售量創(chuàng)近兩年來最高。昨日,記者對北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計顯示,3月份共成交商品住宅期房為11504套,日均簽約套數(shù)為371套,與2007年樓市熱銷階段持平,達到去年以來單月交易量的高點。
最高日簽668套,直追2007年水平
統(tǒng)計顯示,3月份北京商品住宅期房總成交量為11504套,成交總面積約為122.6萬平米,日均成交套數(shù)達371套,比2月份的日均209套增長了78%,比去年同期183套更是大增103%。
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記者發(fā)現(xiàn),從3月20日起,共有8天的交易量突破日均400套,3月30日更是高達668套,成為該月的最高點。即使是在樓盤熱銷的2007年,也很少有超過660套的日交易量。
部分低價盤促成成交量猛增
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,包括領秀新硅谷、潤澤悅溪、北京華僑城、大成郡、天通苑、首創(chuàng)A-Z-Town等項目是本月成交的主力,上述樓盤多數(shù)以較低價格開盤,當日就基本售罄,使得3月份交易量出現(xiàn)了猛增的局面。“交易量大漲主要是部分樓盤熱銷所致,并非是全部樓盤的整體回暖。”北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強說。
北京易居房地產(chǎn)研究所副所長牟增彬分析,中央及北京關于穩(wěn)定樓市的政策效果開始顯現(xiàn),部分開發(fā)商也欲借助目前樓市熱銷的順風車,頻繁快速低價推盤,使得交易量在短期內(nèi)驟增。同時他預測,二季度
北京樓市的交易量仍能保持高位,價格仍然沒有觸底,“擠泡沫”尚未完全,因此二季度仍有降價空間。
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3月
二手房網(wǎng)簽突破2萬套
本報訊 昨日,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布數(shù)據(jù)顯示,3月份北京存量房(二手房)網(wǎng)簽量達到20571套,其中二手住宅交易量達到19973套。二手房交易量環(huán)比二月份翻了一番,且連續(xù)兩個月超過新房交易量。這一成績也刷新了二手房網(wǎng)簽歷史以來的月度紀錄。
21世紀不動產(chǎn)市場分析師認為,3月份二手房交易猛增主要還是受稅費利好政策刺激和節(jié)后需求釋放的雙重影響。
【作者：張學冬 楊娟娟 來源：新京報】 |