開發(fā)商有些"飄飄然"，趁機借勢用多種方式向購房者傳達漲價的信息，造成緊張氣氛。在開發(fā)商所報價格方面，都明顯比前一陣子高了一些。
清明節(jié)帶來春節(jié)后第一個小長假，人們有了空閑時間，省城樓市出現久違熱鬧場面，許多樓盤人流不斷，接待人員都有些忙不過來。但記者采訪了解到，清明樓市熱鬧背后依舊是濃厚的觀望情緒。
A 樓市出現久違熱鬧場面
4月5日，天氣不錯，在省城東部一家樓盤，原本冷清的售樓處一下熱鬧起來，人來人往，不少是成對的青年男女和全家人來看房，工作人員都有些招呼不過來。人多了后，還會有看樓車拉著前去看房。
售樓人員介紹，這兩天每天都有上百人前來看房，有購買意向的不少。工作人員同時表示，沒有針對清明節(jié)的相關優(yōu)惠活動。
記者在南部和東部的不少樓盤都看到了久違的看房熱鬧局面，許多人在讓置業(yè)顧問給他們算算買房子的各種賬，看看現在買合不合適。
雖是小長假，但記者走訪七八家樓盤發(fā)現，目前打折等優(yōu)惠不少，例如不少開發(fā)商表示一次性付款可以優(yōu)惠2萬元，但都是原有的，很多開發(fā)商未推針對清明節(jié)的優(yōu)惠政策。
許多看房者表示想等到“五一”，看看是什么情況。
B 人氣突增漲價有“底”氣
不僅未推優(yōu)惠，和很多人想象的不同，突增的人氣讓開發(fā)商有些“飄飄然”，趁機借勢用多種方式向購房者傳達漲價的信息，造成緊張氣氛。
在開發(fā)商所報價格方面，都明顯比前一陣子高了一些，有幾處原本均價以5打頭的樓盤，都已經奔 6了，購買一套90平方米左右的房子，總價都快60萬，讓許多購房的年輕人覺得數目有點大。
“剛性需求面前，現在購房的人日益增多，樓盤的價格肯定要上揚，現在買比較實惠。”南部一樓盤售樓人員肯定地說。
但據記者了解，這種緊張情況很大部分都是開發(fā)商造成的。以南部一樓盤為例，有幾座樓建設情況大致相同，開發(fā)商一次完全可以推四五百套房子，但開發(fā)商一次只推了一百多套，而且讓很多人來登記，造成了人多房少的局面。
C 看房者大多是看客
雖然人氣很旺，開發(fā)商也在不遺余力地傳達 房價必漲的信息，且不少樓盤工作人員都表示假期售房成績不錯，但記者在多個樓盤發(fā)現，前來看樓的都是以了解對比為主，真正進一步出手的不多。
據相關部門當天的透明售房統(tǒng)計數字顯示，4月 4日的銷售套數為80多套，5日的銷售套數為60多套。只有6日，成交量才小幅攀升，銷售套數一百套多點。與前一段時間比，成交量未明顯放大。熱鬧的人流背后，多是來看的。
業(yè)內人士分析，在相關政策和開發(fā)商的優(yōu)惠活動面前，有需求的市民購房熱情又開始熱起來，但許多人對房價下降有強烈心理預期，矛盾的心理讓很多人看來看去不敢輕易出手。 |