昨天市政府舉行市政協(xié)提案通報協(xié)商座談會，記者從會議上獲悉，我市將分門別類地加快金閶、平江、滄浪三個城區(qū)范圍內現存146個城中村(無地隊)的改造。
位處東南環(huán)立交西北方向的城灣地區(qū)城中村將作為改造試點項目。城灣地處城市出入口周邊地區(qū)，屬于必須拆除的類別，共有城中村7個，分別為小橋巷、高田上、河南村、河北村、里城灣、外城灣和新村點，總戶數465戶。該地塊改造后的用途為住宅，分別為商品房與定銷房，計劃于2010年完成。
據統(tǒng)計，我市中心城區(qū)城中村共計146個，分布在城區(qū)各個區(qū)域，相當一部分集中在城市窗口地區(qū)、干道、高架兩側以及城市主要出入口，而且規(guī)模不一，大至四五百戶，小至幾戶、幾十戶，地塊形狀極不規(guī)則，改造的難度比較大。根據我市《關于深化農村改革促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的意見》(蘇發(fā)［2008］ 20號)，我市將通過“樣板引路，先易后難，分步實施”的方法來穩(wěn)步推進，力爭用幾年左右時間推進城中村的改造。具體將依據地理位置、規(guī)劃用途、輕重緩急等特性把市區(qū)146個城中村分為六大類型。
第一種改造類型為“新城開發(fā)”，這樣的城中村位于三個新城規(guī)劃區(qū)內，共有43個，占總數的29.5%，由三個新城按新城建設進度在今后幾年內全面完成拆遷改造。
第二種改造類型為“土地儲備”，即地塊被規(guī)劃為居住、商業(yè)等用途，地塊拆平后可上市交易，共計23個，占總數的15.8%。這些項目均已完成前期拆遷調查，部分地塊已申領拆遷許可證并進場拆遷。
第三種改造類型為“必須拆除”。即位于敏感地段(包括高速、高架、主干道、運河、胥江、國道兩側以及火車站附近)，這些地段的城中村嚴重影響城市景觀和功能，共計有20個，計劃今后每年實施3至4個項目。
第四種改造類型為“結合項目改造”。即按城市規(guī)劃，在城中村地塊上將建設其它城市建設項目，共23個，占總數的15.8%。這批項目由市政府在制定年度城建交通資金計劃時考慮安排實施。
第五種改造類型為“改善”。即城中村的房屋、基礎設施和配套設施良好，規(guī)劃用途仍為居住，通過適當投入即可實現環(huán)境面貌改善，共計6個，占總數的4.1%。這類城中村的改善由政府依據財力情況逐步實施。
第六種類型為“待定”。即滬寧線以北規(guī)劃用途未確定的城中村，以及古城區(qū)內原南園地區(qū)的部分城中村，共計31個，占總數的21.2%，這類項目由市政府根據新修編的城市總體規(guī)劃另行研究確定。 |