從哀嘆摸不準樓市的“底”在哪里，到憂心看不到樓價的“天花板”，似乎只有短短的半年時間，樓市讓人更加感嘆猶如“霧里看花”。
隨著樓市漸趨回暖，一個曾經很熟悉的場景再度在樓市重現，那就是搶房現象。連日來，全國各地爆出的搶房信息一浪高過一浪，大有“你方唱罷我登場”的味道。
就在你我身邊，千人搶房的鏡頭在新年剛過就已經悄悄上演。放眼蘇州樓市，今年以來第一次這樣的激烈爭奪場面出現在金雞湖花園開盤當日。情人節(jié)那天，適逢金雞湖花園開盤，售樓處的人氣可以用爆棚來形容。100套房源，成為現場千余人排隊恭候的“寵兒”。
這樣的千人搶房場景，出現在樓市剛剛出現回暖跡象的二月，確實讓許多開發(fā)商足足艷羨了一把。然而，讓他們始料未及的是，如此搶房的鏡頭竟然會愈演愈烈。
春節(jié)以來的六場房交會現場，無一例外地出現了熱賣現象。一些性價比較高的樓盤，現場就排起了長隊。在這些置業(yè)者心里，不現場簽約，總覺得不踏實。
進入傳統的旺季“紅五月”，千人搶房的現象開始結伴涌現。這樣的盛況，先是出現在五月中旬路勁i主場開盤現場。開發(fā)商提前準備了800張椅子，但前來選房的客戶還是不夠坐。那些坐著和站在過道內或場外的購房者，都充滿著同樣的期待表情。就在同一個周末，億城沙發(fā)社區(qū)和IALA自由水岸三期島域也推出新房源，同樣出現了蜂擁售樓處現象。
搶房的盛況，在雅戈爾太陽城首次開盤當天達到頂峰?，F場搭建的臨時大棚里，有1500張椅子，但是放眼望去，依然看到走道以及路邊不斷有涌動的人流。有人推測，雅戈爾太陽城開盤當日有2200余人蒞臨現場。其火熱程度，僅從這一數據即可得到有力佐證。
千人搶房，帶來種種猜測
首當其沖的，就是究竟是誰在搶？分析這些搶房者，不難發(fā)現一個最直接的答案，那就是剛性需求者。值得關注的是，這樣的剛性需求，與年初一些分析人士認為的剛性購買者迥然不同。不僅有第一次置業(yè)的純剛性需求者，而且有很多改善型住房需求者在加入購買行列。當然，其中也不乏極少數投資客。
隨之而來的猜測，便是這些瘋狂的置業(yè)者在搶哪些房子？這樣的答案，要從“被搶”的樓盤著手分析。毫無疑問，無論是第一次置業(yè)者，還是那些改善型買家，他們的目光，清一色瞄準那些符合心理需求的高性價比樓盤。地處絕版地段、坐擁金雞湖八景之一——金姬墩，這些都是金雞湖花園讓人眼熱的關鍵所在；路勁i主場、億城沙發(fā)社區(qū)以及IALA自由水岸等，則因讓人心動的價格等一躍成為焦點；中國第一個智能社區(qū)、無法復制的生態(tài)環(huán)境等，自然讓雅戈爾太陽城賺足了印象分。
面對千人搶房，需要提醒眾多開發(fā)商的是，這樣的搶房，并不是“放之四海而皆準”。要想“被搶”，必須要有誠意，那就是要給出合理的價格，用高性價比來“拋繡球”。當然，在這樣的大環(huán)境下，最忌諱的就是千萬不能在再現“億元退單”這樣自編自導的鬧劇。 |