面對宏觀政策與市場博弈的全新格局,中國房地產行業(yè)將向何處去?
近日,標準普爾分析師符蓓在接受觀點地產新媒體的采訪時表示,作為評級機構,在當前市場環(huán)境中最為擔心的是政策的穩(wěn)定性和企業(yè)的激進程度。
而在 “2009博鰲房地產論壇”的專題系列采訪中,不少開發(fā)商則表達了對2008-2009年的一系列政策調整和市場走向的擔憂。有嘉賓甚至用“過山車”來形容2008-2009年商品房市場、土地市場及貨幣政策的走向。包括不少即將走進博鰲參與討論及聚會的開發(fā)商明確表示對2009年下半年的政策走勢“心中無底”, 因此,當前在戰(zhàn)略及策略制定上既強調“理性”、“靈活性”的同時也表示出當前宏觀形勢及宏觀政策走向的無奈。
與此同時博鰲房地產論壇秘書長陳詩濤則用“復蘇與成長過程中的陣痛”來形容當前房地產開發(fā)商的集體心態(tài)。她的看法是,經歷過2008年的市場調整后,國內房地產企業(yè)特別是民營企業(yè)的經營開始趨向保守,但目前良好的市場反饋及激進形勢又讓更多的開發(fā)商迷惑及陷于“進”與“守”的矛盾當中。畢竟,在大環(huán)境下,2008-2009年的中國地產遇到了前所未有的復雜環(huán)境,也許這樣復雜的環(huán)境也是成長中的開發(fā)商們所必須經歷的過程。關鍵是這個過程究竟會有多長?
據(jù)了解,2009年博鰲房地產論壇已經吸引了眾多國內重量級嘉賓前往參會。其中中房協(xié)副會長朱中一、中房集團理事長孟曉蘇、經濟學家樊綱等將親自赴會,而在企業(yè)方面,香港恒隆地產陳啟宗、施永青,內地的潘石屹、任志強、劉曉光,金融界明星龔方雄、蔡洪平等
等現(xiàn)已確定參與論壇。而一批很少露面的上市企業(yè)及國企領導將出席論壇參與演講及討論。這幾十位大腕非常希望在論壇上可以對當前房地產形勢進行深入解剖,包括希望能夠“通過博鰲房地產論壇”這個平臺向行業(yè)及外界傳達出一些聲音。
“我們希望行業(yè)能夠共同面對當前市場的考驗,并且希望能夠通過討論讓社會更了解當前房地產行業(yè)所面臨的問題。”有這樣一位嘉賓對觀點地產新媒體表示,他認為,房地產行業(yè)關系到國計民生,因而解決行業(yè)所面臨的問題需要社會的共同參與,而作為開發(fā)商而言,最大的希望就是行業(yè)能夠真正健康持續(xù)的發(fā)展。 |