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二、購(gòu)買商品住房的費(fèi)用
1．評(píng)估費(fèi)
一般來(lái)說(shuō)，新房不需要評(píng)估，但假如房屋的買賣價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)，也需要進(jìn)行評(píng)估，一般按評(píng)估價(jià)的5‰來(lái)收費(fèi)，如果是按揭購(gòu)房，則按7‰來(lái)收費(fèi)。
2．交易費(fèi)用
契稅：普通商品住房 1．5%，公寓、別墅等高檔住宅為3%。
登記費(fèi) 印花稅 手續(xù)費(fèi)
3．貸款費(fèi)用
貸款保險(xiǎn)：按貸款額的萬(wàn)分之六×躉交保險(xiǎn)系數(shù)收取，躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險(xiǎn)期限的長(zhǎng)短而變化。
抵押費(fèi)：貸款額×1．4‰ 登記費(fèi) 印花稅
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