今日，吳江成功出讓2宗住宅用地。共攬金136356.438萬(wàn)元，此次最高成交樓面價(jià)9260元/平，最高溢價(jià)率2.89%。
WJ-J-2019-022號(hào)地塊，位于吳江開(kāi)發(fā)區(qū)（同里鎮(zhèn)）楊中路、云龍西路交叉口東側(cè)，出讓面積為50057.66㎡，最大容積率2，建筑面積100115㎡，成品住房面積比例應(yīng)達(dá)到100%。
經(jīng)過(guò)6輪報(bào)價(jià)，地塊最終被正榮拿下，成交總價(jià)92703.788萬(wàn)元，成交樓面價(jià)9260元/平，溢價(jià)率2.89%。
周邊房?jī)r(jià)：
新房：距離最近的華潤(rùn)悅府東已于3月清盤(pán)，高層均價(jià)約15000元/㎡； 招商雍雅苑尾盤(pán)在售，高層15158元/㎡起，洋房18500元/㎡；中海富仕居高層18210元/㎡左右；新希望錦麟九里高層均價(jià)18719元/㎡左右；華潤(rùn)悅府已售完，洋房均價(jià)17500元/㎡。
二手房：價(jià)格集中在1.9-2.3萬(wàn)元/㎡，距離最近的華潤(rùn)悅府東掛牌價(jià)格約1.9萬(wàn)元/㎡； 招商雍雅苑2.3萬(wàn)元/㎡；華潤(rùn)悅府2.1萬(wàn)元/㎡；綠地 江南華府2.2萬(wàn)元/㎡。
WJ-J-2019-023號(hào)地塊，位于吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）白龍橋路東側(cè)，出讓面積35084.91㎡，容積率為1-2，建筑面積70169.82㎡。
經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，地塊被德信地產(chǎn)底價(jià)拿下，成交總價(jià)43652.65萬(wàn)元，成交樓面價(jià)6221元/平，溢價(jià)率0%。
周邊房?jī)r(jià)：
新房：地塊周邊沒(méi)有可比在售新房。
二手房：周邊二手掛牌房源較少，價(jià)格集中在1-1.5萬(wàn)元/㎡， 東方花園掛牌價(jià)格約10291元/㎡；碧桂園時(shí)代城掛牌價(jià)格約1.5萬(wàn)元/㎡；碧桂園天譽(yù)掛牌價(jià)格約1.25萬(wàn)元/㎡。 |