| ??? 曾被認(rèn)為是今年樓市最后一根救命稻草的“十一”黃金周，比拼降價的開發(fā)商們的熱臉卻貼上了市場的“冷屁股”。數(shù)據(jù)顯示，10月1日至4日北京住宅期房簽約量日均不足60套，而黃金周期間在售的樓盤約有300家（10月6日《北京商報》）。
????被稱為“金九銀十”最佳銷售時機的國慶，卻冷得不能再冷：上海房地產(chǎn)秋季展示會看的人多，購房的人少，仍無力打破觀望；深圳秋季房地產(chǎn)交易會期間新房成交量甚至連跌；“十一”長假前六天，杭州主城區(qū)商品住宅日均成交量比9月份下降四成……之所以如此，說明公眾購房的心理日益成熟，目前的房價仍然高不可攀，他們只有繼續(xù)觀望，等待房價“高燒”退去。
????樓市是冷是熱，主動權(quán)在售房者手上，要使樓市熱起來，就得把房價降下去。這種降價不是做表面文章，弄點小恩小惠來裝飾，不是讓個雞毛蒜皮的小利，而應(yīng)該是實實在在的降價。
????任何商品都有升也有降，可是多年以來，商品房一直只升不降，商品房的直線上升使房地產(chǎn)商們獲得了暴利，以至“收錢收得手都發(fā)軟”。但是商品如果賣不出去，就只能是產(chǎn)品，商家就得付出代價。商品房不比一般的商品，它利大，成本也高，耽誤的時間越長，遭受的損失越嚴(yán)重。對購房者來說，堅持?jǐn)?shù)月以至一年不成問題，從這點來說，房地產(chǎn)商難與購房者相挺。
????明智的商家卻利用一些死撐的商家作陪襯，降價銷售，狠賺了一把，體現(xiàn)了商家順勢而動的精明。如從9月29日至10月5日，恒大地產(chǎn)的18個樓盤展開聯(lián)動促銷，2萬套房源平均打8.5折。結(jié)果開盤當(dāng)天回款高達31億元。看來，房地產(chǎn)在寒冷的樓市中死撐是撐不住的，與其追求表面上的高價，不如順應(yīng)實際，降價銷售。不然，駱駝也將拖成瘦馬，到時再降價，怕是晚矣。 |