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      降息之后開發(fā)商高興了?
      吳江信息港 房產頻道  發(fā)布時間:2009-02-24  來源:

        美聯(lián)儲、歐洲央行和英國央行、加拿大央行、瑞典央行、瑞士央行紛紛減息。美聯(lián)儲宣布減息50個基點至1.5%,歐洲、英國、加拿大、瑞典等央行宣布減息0.5%。

        10月8日晚,中國人民銀行也宣布降息。決定從10月15日起,下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點;從2008年10月9日起下調一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個百分點,其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。

        全球救市大行動,顯出的焦躁感,乃是基于對次債危機惡化的極度擔憂。由于金融衍生品的泛濫,其杠桿效應所放大的風險是足以令哪怕有膽量的人也心驚膽寒的。

        因此,我更相信,這次集體行動乃是協(xié)商后的結果。中國的降息,只是一種被動的配合,是政策的局部調整,而非貨幣政策的根本性轉變。

        我再次重申此前的觀點,全球集體救市大行動,乃是一種集體賭博行為。一旦救市未遂,次債危機惡化,人們唯一的希望被摧毀,“次債危機——信用危機——金融危機——經濟危機”的進程將加快。

        因此,全球集體救市大行動,乃是各國央行基于對次債危機蔓延的恐懼被迫作出的抉擇。這從一個側面也映襯出次債危機已經瀕臨失控邊緣,在這個生死臨界點上,短暫的利多因素能否延續(xù)是非常令人疑惑的。事實上,在美國降息之后,道瓊斯指數(shù)仍在開盤后即下行。而英國、法國、德國、俄羅斯的股市則繼續(xù)暴跌,這些國家的投資者已經明確給出了他們的預期——次債危機前景堪憂、更憂。

        從這個角度來看,對于降息所產生的利好因素,應該本著理性、保守的態(tài)度去看待,謹慎對待投資決策。先保護好自己,留得青山在不愁沒柴燒。次債危機的危害,不可能在短期內結束。

        此次降息之后,開發(fā)商等樓市的既得利益者一定會彈冠相慶。

        我要說的是:政府現(xiàn)在應該做好兩手準備。第一:盡快通過解決大小非拋售、停止新股發(fā)行、嚴懲內幕交易、取消紅利稅等實質性措施,穩(wěn)定股市,避免股市隨著次債危機的惡化進一步暴跌,引發(fā)民眾資產的大幅縮水,使國民的消費能力進一步遭到摧毀。否則,出口下降,內需再不振,中國經濟堪憂。


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