| ??????? 隨著近日存、貸利率的下調(diào)，以及股市繼續(xù)呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)，市民的理財(cái)觀念也發(fā)生了細(xì)微變化。記者為此做了一番調(diào)查。
債券和信貸類理財(cái)產(chǎn)品“一票難求”
中信銀行一直是新型理財(cái)產(chǎn)品的“創(chuàng)造者”。不過，面對(duì)股市的下滑和利息的調(diào)整，該行的理財(cái)產(chǎn)品也變得“一票難求”。中信銀行吳江支行理財(cái)部經(jīng)理蔡蔚鴻最近顯得很“清閑”。雖然目前該行近期推出的一年期信貸類理財(cái)產(chǎn)品的收益率降到了5.5%，但由于收益遠(yuǎn)高于同期存款利息，因此也是極少數(shù)貴賓客戶才有機(jī)會(huì)買到。該行的另一款短期系列理財(cái)產(chǎn)品———穩(wěn)健財(cái)富計(jì)劃由于數(shù)額有限，因此只好按比例分配給客戶。蔡蔚鴻表示，接下來的一段時(shí)間基本上沒什么理財(cái)產(chǎn)品推出，何時(shí)會(huì)再掀起一個(gè)熱潮取決于國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢和國內(nèi)股市的走勢。
與此同時(shí)，債券型基金和在上交所與深交所上市的債券也成了投資者的“避風(fēng)港”，“雖然收益率不是很高，但總比在股市里炒股和購買股票型開放式基金虧損強(qiáng)吧?！敝芟壬挠^點(diǎn)代表了大多數(shù)投資者的心聲。
固定利率房貸乏人問津
去年央行6次加息，市民沈先生購買的兩套住房由于擔(dān)心還款壓力逐漸上升，就選擇了固定利率房貸，當(dāng)時(shí)他的貸款是20萬元分10年還款。不料，今年9月以來連續(xù)降息兩次，固定利率還款很顯然吃虧不小。
工行吳江支行營業(yè)部理財(cái)經(jīng)理徐華瓊給記者算了一筆賬，利率調(diào)整前，20萬元10年期的固定房貸利率為6.93%，月還款2314.96元，當(dāng)時(shí)相應(yīng)的浮動(dòng)利率為6.6555%。降息后，浮動(dòng)利率降到6.3495%，月還款2255.67元，每個(gè)月要比固定房貸利率少還近60元。在當(dāng)前可能進(jìn)入降息周期的前提下，一味地堅(jiān)持用固定利率還貸無疑將加重自身負(fù)擔(dān)。
那么，固定利率房貸是否可以轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率房貸呢？記者了解到，轉(zhuǎn)換是可以的，但銀行都要收取一定的違約金，數(shù)額還不小。因此，客戶在轉(zhuǎn)換前最好仔細(xì)算一筆賬，如果轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率后節(jié)省的利息比違約金多，轉(zhuǎn)換就是劃算的，否則不如堅(jiān)持到底，維持原樣。
保險(xiǎn)產(chǎn)品銷售有喜有憂
某銀行代理的一個(gè)分紅類保險(xiǎn)產(chǎn)品原先銷售情況還將就，其中免繳利息稅是一大賣點(diǎn)。如今，利息稅已經(jīng)暫時(shí)取消了，這款產(chǎn)品的優(yōu)勢就喪失了一大半，一些購買這個(gè)產(chǎn)品的客戶最近都在詢問是否可以退掉這款產(chǎn)品或轉(zhuǎn)換成其它產(chǎn)品。
某保險(xiǎn)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，降息對(duì)保險(xiǎn)產(chǎn)品的銷售應(yīng)該有積極的影響，因?yàn)殂y行利率下調(diào)，保險(xiǎn)公司的經(jīng)營成本降低了，費(fèi)差就會(huì)減少，分紅率會(huì)有所提高。 |