| ??????? 中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一17日在一論壇上表示，最近一個階段內，部分地區(qū)相繼出臺了一些穩(wěn)定房地產市場的措施，這些措施的目的不是為了維持高房價，也不是為了解決地方的財政問題，也不是為了救所有的企業(yè)，而是為了整個房地產行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展和國民經濟的平穩(wěn)發(fā)展.
??? 朱中一的話簡而言之就是當前部分地區(qū)救市的根本目的不是為了“救房價”，而是為了“救經濟”。但是正如有專家學者所指出的，當前房屋價格雖然普遍有所下降，但是尚未到需要政府“救市”的時候。顯而易見的是，當前房地產市場發(fā)生的調整有利于房價理性回歸，有利于擠壓房地產市場業(yè)已存在的泡沫，因而對國家宏觀經濟運行與金融安全有利。反之，如果在這個時候“救市”，很可能導致房屋價格出現(xiàn)新一輪上漲，擴大房地產市場的泡沫化程度，從而給房地產市場乃至中國經濟發(fā)展埋下巨大的風險，于國家經濟有害無益。所以，所謂“救市”是為了“救經濟”的說法是站不住腳的。
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??? 非常明顯，只有當房屋價格穩(wěn)定在與消費者普遍購買力相適應的程度，才能達到擴大內需、拉動經濟增長的功效，才能真正于中國經濟發(fā)展有益。但是，一些地方在房價畸漲威脅中國經濟健康發(fā)展時無動于衷，而當房屋價格有望朝著理性回歸，從而有益于中國經濟健康穩(wěn)定發(fā)展的時候，卻急不可待地出臺“救市”舉措，其“救房價”的用意就是為了挽回與維護經由房地產市場獲得的巨大經濟利益。
??? 而且，打著“為了國家經濟”之類冠冕堂皇的幌子，更容易掩人耳目，增加“救市”行為的“合法性”與“合理性”。所以，如果有專家學者與民眾認為這樣的“救市”說是為了“救經濟”，是“為了大家都好”，那就真的是“很傻很天真”。
??? 經濟社會發(fā)展過程也是一個利益分配與調整的過程，而這一過程要能貫徹公平正義的原則，使絕大多數(shù)民眾成為經濟社會發(fā)展的受益者，避免經濟社會發(fā)展成果成為少數(shù)既得利益集團饕餮的盛宴，必須以市場經濟原則得到維護、將經濟社會政策決策納入法制化和民主化程序規(guī)制當中為前提。
??? 市場經濟原則不能得到維護，民主決策不能成為經濟社會政策決策的主導，就難免出現(xiàn)權力與資本的聯(lián)姻，使民眾與公共利益受到損害，就必定會導致社會和諧與穩(wěn)定因為公平正義受到戕害而遭受威脅。此次甚囂塵上的“救市”輿論制造與部分實質性舉措出臺風波，無疑再次對此作出了有力的詮釋，發(fā)出了深重的警示。 |