國家統(tǒng)計(jì)局對房地產(chǎn)成本摸底已引起社會(huì)各界的關(guān)注。此前，記者在調(diào)查中了解到，有房地產(chǎn)商自稱土地成本在房價(jià)中占四成以上，他們只賺到12%(見2009年6月18日AⅡ1版)。而國土資源部官員昨日明確表示，目前地價(jià)占房價(jià)的15%~30%，平均是23.2%，遠(yuǎn)低于其他國家。
耕地紅線不影響房價(jià)
日前，有專家稱，由于守紅線，土地偏緊、地價(jià)偏高，影響房價(jià)。對此，國土資源部副部長、國家土地副總督察鹿心社昨天指出，守18億畝耕地紅線不會(huì)影響到房價(jià)，說保18億畝耕地紅線推漲了房價(jià)，沒有根據(jù)，也沒有道理。
鹿心社還指出，地價(jià)是影響 房價(jià)的重要因素之一，但不是決定因素。決定房價(jià)的關(guān)鍵因素或者根本因素是供求關(guān)系。
中國比例遠(yuǎn)低于鄰國
他透露，國土資源部調(diào)查了620個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在東部、中部、西部有不同的類型。調(diào)查結(jié)果表明，目前在中國，地價(jià)占房價(jià)15%~30%，平均是23.2%。
“美國是28%，加拿大是24%，英國是25%~38%，韓國是50%~65%，日本是60~75%，新加坡是55%~60%，中國的比例遠(yuǎn)低于我們的鄰國。”鹿心社說。 |